冬日陽光暖，萬千氣象新！城市的發(fā)展在新舊交替中生生不息，拔節(jié)生長的新城注入蓬勃的力量，歷史厚重的老街區(qū)在更新中迎來了新的生機(jī)。

剛剛結(jié)束的成都市龍泉驛區(qū)兩會確定的2025年民生實事項目中，“老舊院落改造”再次入圍，今年將有14個老舊小區(qū)迎來新生。自2015年啟動老舊小區(qū)改造工程以來，10年間龍泉驛對區(qū)域內(nèi)254個老舊小區(qū)進(jìn)行了改造。

一個個老舊小區(qū)脫下“舊衣”，煥發(fā)新活力，實現(xiàn)了“逆生長”。這項堅持了10年的民生工程，是龍泉驛踐行“人民城市為人民”理念的生動實踐。

舊址新家

圓了居民的“宜居夢”

1月9日，陽光灑在改造后的區(qū)中醫(yī)院老宿舍，映照出一片新生的景象。在小區(qū)大門外新修的花園里，種著一棵藍(lán)花楹，翠綠的枝芽在冬日陽光下輕輕搖曳。花園里除了藍(lán)花楹，還有其他的花卉點綴其中，鮮艷亮麗的杜鵑花、綠意盎然的鴨掌木等，都讓小區(qū)充滿了綠意和生機(jī)。

區(qū)中醫(yī)院老宿舍：煥然一新的小區(qū)花園

而就在幾個月前，龍泉驛區(qū)中醫(yī)院老宿舍還是一個臟亂差的典型老舊小區(qū)。修建于 1986年的區(qū)中醫(yī)院老宿舍，因年代久遠(yuǎn)存在諸多問題，如圍墻破損、綠化雜亂、非機(jī)動車棚破舊、管線雜亂、屋頂漏水，下水管網(wǎng)、變壓器、路面等基礎(chǔ)設(shè)施也老舊破損。經(jīng)過改造后，困擾居民多年的問題逐漸得到改善，居民群眾的滿意度不斷提升。

區(qū)中醫(yī)院老宿舍：新增休閑桌椅供居民休憩

今年已經(jīng)73歲的居民張興瓊，在龍泉驛區(qū)中醫(yī)院老宿舍住了30多年，看到小區(qū)新修的大門、門衛(wèi)室、小花園、干凈的地面、整潔的花臺，她很是感觸?！拔覀冊谶@里住了幾十年，一直希望能住上干凈、舒適的新家，這個愿望終于實現(xiàn)了?！?/p>

居民在改造后的小區(qū)后花園里休閑娛樂

不只張興瓊，住在龍泉驛區(qū)中醫(yī)院老宿舍10多年的居民韋小娟看到煥然一新的小區(qū)也發(fā)出感嘆，“以后我們的老小區(qū)就是‘新’的了。”

區(qū)中醫(yī)院老宿舍：新建的小區(qū)大門

記者了解到，龍泉驛區(qū)公園城市局聚焦“著眼解決群眾急難愁盼民生實事”的總體要求，按照“城市有變化、市民有感受”的既定方向和“消除隱患、環(huán)境提升、民生改進(jìn)”的工作目標(biāo)，立說立行、加力加勁，以龍泉驛區(qū)中醫(yī)院老宿舍更新改造為契機(jī)，有力有序推動龍泉驛區(qū)2024年老舊小區(qū)改造各項工作。目前，龍泉驛區(qū)2024年18個老舊小區(qū)改造目標(biāo)已全面完成。

區(qū)中醫(yī)院老宿舍：新建的單元門

問需于民

發(fā)揮群眾主動性

建于1999年的龍泉驛區(qū)濱河北路11號院，5棟樓里住著60戶居民。由于年久失修，小區(qū)近年來出現(xiàn)一些問題。幸運的是，該小區(qū)被納入了龍泉驛區(qū)2024年的老舊小區(qū)改造項目。

濱河北路11號院改造后的消防通道

記者了解到，為了改到居民“心坎兒里”，改造前，龍泉驛區(qū)采用走訪、問卷、座談等形式廣泛收集居民改造訴求，并進(jìn)行實地勘測，保證改造設(shè)計精確性和后續(xù)落地效果。濱河北路11號院定位為“適老花園”，考慮到小區(qū)老人居多，在設(shè)計時便考慮到入口人車分流、電梯安裝、活動節(jié)點無障礙到達(dá)等細(xì)節(jié)。

如今煥然一新的小區(qū)深得居民喜愛?！耙郧拔覀冞@里連休閑娛樂的地方都沒得，如今這里改出了一個花園，娃娃有耍的地方，老人們也可以坐在這里曬曬太陽了?！睘I河北路11號院的居民李女士說。

濱河北路11號院改造后的小花園

老舊小區(qū)的蛻變之路，伴隨著觀念的深刻變革。從“單一”到“多元”，從做好消防安全，消除用水、用電、用氣安全隱患的基礎(chǔ)改造，到根據(jù)需求增設(shè)或改善兒童游樂設(shè)施、健身器材等公共設(shè)施的功能多樣化改造；從“物質(zhì)”到“人文”，改造不再僅僅是物質(zhì)環(huán)境的改善，更注重居民的精神文化需求……

這些觀念之變不僅推動了城市更新的進(jìn)程，也為居民帶來了更加美好的生活環(huán)境?！懊總€老舊小區(qū)的基礎(chǔ)條件、具體情況都不一樣，群眾需求也不同，到底應(yīng)該怎么改？我們的答案就是：充分尊重群眾意愿，全力滿足群眾期盼。”龍泉驛區(qū)公園城市局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在老舊小區(qū)改造過程中，龍泉驛區(qū)以“改什么”為切入點，廣泛征求群眾意見建議，將居民反映強(qiáng)烈的改造內(nèi)容納入改造范圍，同步實施提升改造。以“改得好”為突破點，堅持改造前問需于民，形成共識；改造中問計于民，達(dá)成共建；改造后問效于民，實現(xiàn)共評，形成群眾主動參與、積極支持的良好氛圍。

老舊小區(qū)改造安裝智慧門禁系統(tǒng)

在老舊小區(qū)改造中，龍泉驛區(qū)還積極引導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會或自治組織，通過發(fā)放自治機(jī)制建設(shè)補(bǔ)助等辦法，不斷健全小區(qū)自我管理、自我造血能力。目前，已改造的254個老舊小區(qū)實現(xiàn)自我服務(wù)、自我管理的達(dá)97%以上，部分有條件小區(qū)還引入了專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)，老舊小區(qū)居民的幸福感日益提升。

文化融入

打造龍泉驛的“經(jīng)驗樣本”

小區(qū)院落是群眾感受城市宜居度的最小單元，也是體現(xiàn)生活幸福感的最近渠道。在煥然一新的瑞應(yīng)苑小區(qū)里，隨處可以看見以黨建為引領(lǐng)的“睦鄰融合”小區(qū)文化。

進(jìn)入瑞應(yīng)苑小區(qū)往左走，就能看見一面以“紅心”形狀為特色的墻面，墻面上設(shè)計了榮譽(yù)、黨建、書法等板塊。沿著小區(qū)往左一直走到盡頭，就是社區(qū)為小區(qū)打造的黨群服務(wù)站，服務(wù)站呈暖色調(diào)，服務(wù)站里配備了嶄新的桌椅還有居民們捐贈的各種書籍?！安还苁切^(qū)管理，還是生活中遇到的急難愁問題，都可以到這里來，這里既是宣傳站又是服務(wù)站，更是居民們的暖心陣地。”龍泉街道驛都路社區(qū)書記楊克志說。

水、電、燃?xì)夤艿馈耙粦粢槐怼?/span>

“瑞應(yīng)苑”小區(qū)的成功改造還獲得了2023年全市老舊院落改造示范項目“最佳人居環(huán)境獎”。殊榮不止于此，龍泉驛區(qū)老舊小區(qū)改造工程獲評2022年成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈城市更新十大區(qū)域典范案例；濱河北街84號院被市委政法委選為“微網(wǎng)實格”推廣交流示范點位……

改造后老舊小區(qū)路面干凈整潔

榮譽(yù)是對龍泉驛區(qū)老舊小區(qū)改造工作的認(rèn)可。不管是龍泉驛區(qū)中醫(yī)院老宿舍還是龍泉驛區(qū)濱河北路11號院、瑞應(yīng)苑小區(qū)這樣的老舊小區(qū)，它們都只是龍泉驛區(qū)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工程的縮影之一。通過一次次的現(xiàn)場勘查、一次次的“壩壩會”、一次次的入戶走訪、一份份問卷調(diào)查，龍泉驛區(qū)摸索出了老舊小區(qū)改造的工作經(jīng)驗，也為全國其他地區(qū)提供了有益借鑒。

老舊小區(qū)粉刷一新的圍墻

辦好民生實事、增進(jìn)群眾福祉?！靶碌囊荒?，我們將全力做好老舊小區(qū)改造在內(nèi)的各項民生工作，千方百計惠民生、解難題、增福祉，書寫更有溫度的‘民生答卷’，讓幸福龍泉驛成色更足、品質(zhì)更高?！眳^(qū)公園城市局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，龍泉驛區(qū)老舊小區(qū)改造將不僅成為提升城市形象的重要手段，也將成為推動中國式現(xiàn)代化進(jìn)程的重要實踐，為構(gòu)建和諧宜居的城市環(huán)境貢獻(xiàn)力量。